<p><span style="font-weight: bold;">Excelente fracción</span> ubicada sobre la colectora del Acceso Oeste, al ingreso de la ciudad, zona estratégica para actividades comerciales, logística y&nbsp; accesos.</p><p>la Fracción esta ubicada a 1km del Acceso Oeste, autopista que conecta CABA con toda Zona Oeste, a 1Km de Ruta nacional 5 que conecta Lujan con Mercedes y otras ciudades del Interior. A 2km de Ruta 47,&nbsp;Intersección clave en la zona, conectando con la Ruta 5 y la Ruta Nacional 7.</p><p>Zonificación AC-EC/S: Zona destinada a la localización de actividades comerciales y de servicios en grandes predios asociados a nodos viales.<div><span style="font-size: 14px;">Superficie mínima subdivisible: 5.000 m2.&nbsp;Frente mínimo: 50 m</span></div><div><br></div><div>ALTURA MÁXIMA</div><div>Plano límite: 15 m</div><div>N° de plantas: 4</div><div><br></div><div>FACTOR DE HACINAMIENTO</div><div>Unifamiliar: 14 m2/hab</div><div>Multifamiliar: No</div><div>Comercial: 16 m2/hab</div><div>F.O.S.: 0,50</div><div>F.O.T.: 1,60</div><div>CONDICIÓN DOMINANTE: Comercial</div><div>CONDICIÓN SUBDOMINANTE: Institucional</div><div>CONDICIÓN COMPLEMENTARIA:</div><div>Residencial / Industrial</div><div><br></div><div>Consultas personalizadas.</div><div>Gimenez Gestión Inmobiliaria&nbsp;</div><div>02323-15335678 / 02323-490123</div><div><br></div> </p>